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柬埔寨房产投资优势

柬埔寨经济的迅速发展离不开柬埔寨政府在拉动投资方面的持续努力。
据柬埔寨发展理事会报告显示,2019年前4个月,柬政府批准了115个投资项目,协议投资额达40亿美元,
相比2018年同期的81个项目、8.63亿美元投资额增加近3倍。
2014年到2018年,柬埔寨政府共批准959个投资项目,协议投资额约230亿美元,创造了约100万个工作岗位。

Rocket

中柬关系友好

中柬关系的根源可以追溯到老一代国王西哈努克亲王,中国企业在柬埔寨深耕多年,是柬埔寨最大的投资国。柬埔寨也是最为积极响应中国“一带一路”战略的国家之一。

Briefcase

全境通用美元,无外汇管制

柬埔寨是全球最开放的国家之一,对外实行自由经济政策,是全球第三大美元使用国,无外汇管制,而美元无疑是当今世界最抗风险的货币之一。

Wrench

房屋永久产权,无遗产税

東埔寨《外国人不动产权法》:外国人可拥有二层及以上的房屋所有权,获得与本国公民相同的房产产权证,并能自主进行房屋租赁与买卖,享有权无年限限制。

Rocket

房价涨幅16.7%,居全球第一

2019年1月23日,胡润研究院发布《2018年度全球房价指数》,全球房价涨幅最高的50个城市共来自全球17个国家,柬埔寨金边居全球房价涨幅榜第一,涨幅高达16.7%。

Briefcase

东南亚GDP增长最快的国家

现今的柬埔寨经济以近7%的增速高速发展,排在全球第六,在东南亚排名第一,柬埔寨成为东南亚发展最快的国家,经济发展势头良好。

Wrench

超级人口红利,助力经济腾飞

柬埔寨人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%。柬埔寨的人口红利还未爆发,目前的柬埔寨正处于有利于经济发展的“黄金时期”。

柬埔寨的经济

柬埔寨持续保持稳定的政治经济环境,积极融入区域、次区域合作,重点参与区域连通计划的软硬设施建设,加大吸引投资特别是私人领域参与国家建设,“四架马车”(农业、以纺织和建筑为主导的工业、旅游业和外国直接投资)拉动经济稳步前行。

2012-2018年柬埔寨宏观经济数据

年份 GDP 总额(亿美元) GDP 增长率(%) 人均GDP(美元)
2012 150.5 7.3 987
2013 161.6 7.4 1036
2014 173.1 7.1 1122
2015(柬埔寨从贫困国家变为中等偏低收入国家) 185.2 7.0 1228
2016 198.2 7.0 1300
2017 222.8 6.9 1435
2018 柬埔寨GDP取得了7.5%的年增长率。《 人民日报 》(2019年05月24日16版)
柬埔寨投资环境的主要优势在于:
  1. 实行开放的自由市场经济政策,经济活动高度自由化。
  2. 美国、欧盟、日本等28个国家/地区给予柬埔寨的普惠制待遇 (GSP);对于自柬埔寨进口纺织服装产品,美国给予较宽松的配额和减 免征收进口关税,欧盟不设限,加拿大给予免征进口关税等优惠。
  3. 劳动力资源丰富,成本较低,人口红利明显。
资料来源:《对外投资合作国别(地区)指南-柬埔寨-(2018年版)》,共79页,点击进入文档页面,注册即可获取全文。出版单位:商务部国际贸易经济合作研究院,中国驻柬埔寨大使馆经济商务参赞处,商务部对外投资和经济合作司

柬埔寨的中国投资

中柬两国长期以来保持着密切的文化和经济交流。1993年新柬埔寨王国政府成立后,中柬两国的经济贸易合作得到了全面恢复和发展,双边贸易额由1993年的0.19亿美元增至2017年的57.9亿美元。随着中柬经贸关系的重建,中国已经成为柬埔寨最大的外国投资来源国,占同期柬埔寨吸引外资比例一度高达41%。

柬埔寨土地价格走势

世邦魏理仕(柬埔寨)评估显示:在过去的10年里,柬埔寨土地价格飙升了约225%。而未来10年,柬埔寨的土地价格将保持年约7%的增长速度。

柬埔寨房产投资热门城市

柬埔寨有四大热门投资城市:金边、西港、暹粒、贡布,最近几年的房屋土地买卖活动非常热烈,价格也呈上升趋势增长。

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