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泰国房产投资优势

泰国房产在海外房产投资热潮中能够占据一席之地,是因为泰国房产和其他各国房产相比,优势非常明显。

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泰国房价相对便宜

泰国中心地区的公寓每平米人民币价格从1万起价,靠近轨道交通的2万起,而且面积是按照使用面积计算的没有公摊。泰国的公寓、别墅交房时都带装修,有些还带全套家具。

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租金回报率高

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平。

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泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

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泰国房产过户及持有费用低

泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);购买后的持有环节无房产税,仅需每年支付物业费。

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泰国买房可以按揭贷款

过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。

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在泰购房比在别的国家容易

泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。

泰国的人口

泰国总人口超过6500万人,其中泰族占75%,华族占14%,华族中相当一部分来自广东潮汕地区。作为一个新兴工业化国家,泰国有大约31%的人口集中在曼谷等大城市,而且在持续增长中。

2000-2017年泰国人口数量
单位(人)
数据来源:United Nations WPP

泰国的旅游业

泰国知名的美丽风光、独特的人文风情和丰富的美食佳肴等均使得泰国在外国游客出游目的国的榜单上位居前列。泰国的医疗条件也很好,以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的医疗旅游目的国。

2016泰国旅游收益前10的国家
单位(百万泰铢)
2016年泰国海外到达人次前10的国家
单位(人)

泰国房价走势

泰国房产市场近年来发展势头迅猛,尤其像曼谷等世界知名旅游城市,低廉的价格、优越的配套设施和人居环境,是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。

2009-2016泰国房产价格增长率
数据来源:Bank of Thailand

泰国房产投资热门城市

泰国是一个以旅游闻名于世的国度,近年来,泰国房产凭借高出租收益和较高的房屋增值,已成为海外置业的重点选择国家。

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